ضريبة القيمة المضافة على العقارات في السعودية، تم إخبار  المنشآت التي تزيد توريداتها عن ٣٧٥ ألف ريال سعودي، التسجيل في ضريبة القيمة المضافة، و من يتأخر عن هذا تنفيذ القرار الذي أصدرته الهيئة العامة للزكاة بالسعودية سيعرض نفسه لعقوبات، وفيما يلي نقدم لكم ضريبة القيمة المضافة على العقارات في السعودية.

ضريبة القيمة المضافة في السعودية العقار

تم إعفاء العقار السكني من دفع ضريبة القيمة المضافة.

ما هو العقار السكني

العقار السكني هو مكان مخصص للمعيشة الدائمة وليس مكان للتجارة .

أمثلة على العقارات  السكنية

توجد بعض الأمثلة على العقار السكني والتي نذكرها خلال السطور التالية:
-تعتبر كل من ” البيوت ، الشقق ، مساكن الطلاب والطالبات والوحدات السكنية ” من أمثلة العقار السكني.

هل بيع العقار السكني عليه ضريبة
ما موقف العقار السكني الذي تم بيعه من الضريبة

العقار السكني الذي تم بيعه لا يخضع لضريبة القيمة المضافة في حالة أنه كان عقار سكني شخصي وتم استخدامه من جانب المالك او احد أقربائه حيث أن هذا البيع لا يعد من النشاط الاقتصادي وفقا لنصوص اللائحة التنفيذية.

خدمات العقار والضريبة المضافة

تبلغ نسبة القيمة المضافة على خدمات العقارات ٥% وتلك النسبة هي الأساسية للقيمة المضافة .

أمثلة على خدمات العقارات

“موسوعة المدير ” يقدم لكم بعض الأمثلة الخاصة بخدمات العقارات في السطور التالية :
يقع تحت مسمى خدمات العقارات كل من :

” تأخير غرف الفنادق والاجنحة، صيانة العقارات او هدم وتشييد عقار ، والتوسعات، أعمال وكلاء العقارات والمهندسون والمعماريون ” .

ضريبة بيع العقار على البائع والمشتري

دعونا في بادئ الأمر أن نقوم بتعريفكم معنى الضرائب العقارية .

ماذا يقصد بالضرائب العقارية

الضرائب العقارية هي ضريبة قيمة مضافة يدفعها المشتري عند شراء أرض او عقار للبائع ويقوم الأخير بتوريدها إلى الهيئة العامة للزكاة والدخل .

ضريبة القيمة المضافة على البائع

اما بالنسبة للبائع الذي يقوم ببيع عقارات بسعر يتعدى ال ٣٧٥ الف ريال خلال العام الواحد يتم إصدار رقم ضريبي له وان لم يكن هناك رقم ضريبي خاص به فهو لا يدفع ضرائب بمصلحة هيئة الزكاة .

آلية احتساب ضريبة القيمة المضافة للقطاع العقاري

ضريبة القيمة المضافة على العقارات في السعودية

نقدم لكم ضريبة القيمة المضافة التي أعلنتها الهيئة العامة للزكاة بالسعودية على العقارات بجميع أنواعها.
-تم فرض ضريبة قيمة مضافة على بيع وتأجير العقار التجاري بنسبة ٥% .

-وبيع العقار السكني أيضا تم تطبيق ضريبة القيمة المضافة عليه بنسبة ٥% .

– اما بيع العقار السكني الشخصي المستخدم من قبل المالك أو شخص ذو قرابة وثيقة به فهو خارج نطاق الضريبة المضافة.

-وفرضت الضريبة المضافة بنسبة ٥% على تأجير الفنادق والوحدات السكنية المفروشة والاستراحات.

-وتم إعفاء تأجير العقار السكني نهائيا من ضريبة القيمة المضافة.

-كما تم إعفاء تأجير العقار المأوى السكني للطلاب وتلاميذ المدارس أيضا من ضريبة القيمة المضافة.

-وتتحمل الدولة ضريبة القيمة المضافة لكل من لا يتعدى ٨٥٠ الف ريال سعودي من سعر شراء المسكن للمواطن لأول مرة.

 

كما سبق ، فقد عرضنا لكم ضريبة القيمة المضافة على العقارات في السعودية،  وذكرنا لكم أمثلة لبعض الخدمات العقارية وأمثلة على العقارات السكنية ووضحنا كم تبلغ نسبة القيمة المضافة على كل عقار .